Первый апарт-отель в Дагестане с обслуживанием 5 ★

Завершение строительства

202

Пентхаусов с собственными терассами

метров до моря

До моря

Собственный пирс

Проект отражает новое прочтение культуры отдыха

Место, где уникальная архитектура встречается с душой Дагестана.

Предлагая гостям сочетание традиционного радушия и премиальной инфраструктуры в одной из самых чистых локаций побережья Каспия.

Апартаментов с видом на море

Общее количество апартаментов в отеле

Собственный благоустроенный двор

м²

Первые этажи — коммерция

Первая точка входа в сервисную экосистему Miramar.

Найди

свое

от

28.89

м²

Студия

пространство

Спальня

17,70 м²

Прихожая

19,42 м²

от

33.8

м²

1-комнатные апартаменты

Спальня

17,70 м²

Просторная кухня

13,20 м²

Прихожая

19,42 м²

от

61.04

м²

2-комнатные апартаменты

Спальня

17,70 м²

Просторная кухня

13,20 м²

Прихожая

19,42 м²

от

95–136

м²

Пентхаус

Спальня

17,70 м²

Просторная кухня

13,20 м²

Прихожая

19,42 м²

Почему локация
перспективна

Рост туризма

С 850.000 человек в 2020 году до прогнозируемых 2.200.000 в 2026 году.

Дагестан

Избербаш

Махачкала

Общий рост турпотоказа 5 лет

2.6

Доляв турпотоке

топ

Увеличения темпа ростбронирования(июль 2025 к 24 году)

100

Доляв турпотоке

Увеличения темпа ростабронирования(июль 2025 к 24 году)

Расчёт доходности

Калькулятор доходности

от Студии

до

1.989.000

млн ₽ / год

Калькулятор доходности

Чистая прибыль за вычетом 40% УК

Рост цен на апартаменты за 7 лет

до 1.170.000₽

Высокий сезон

Средняя ставка, ₽/сутки

до 13 000

Валовый доход, ₽/мес.

до 390 000

Чистая прибыль, ₽/мес.

до 234 000

до 819.000₽

Межсезонье

Средняя ставка, ₽/сутки

до 13 000

Валовый доход, ₽/мес.

до 195 000

Чистая прибыль, ₽/мес.

до 117 000

с 2-ух комнатных апартаментов

до

3.825.000

млн ₽ / год

Калькулятор доходности

Чистая прибыль за вычетом 40% УК

Рост цен на апартаменты за 7 лет

до 2.250.000₽

Высокий сезон

Средняя ставка, ₽/сутки

до 25 000

Валовый доход, ₽/мес.

до 750 000

Чистая прибыль, ₽/мес.

до 450 000

до 1.575.000₽

Межсезонье

Средняя ставка, ₽/сутки

до 25 000

Валовый доход, ₽/мес.

до 375 000

Чистая прибыль, ₽/мес.

до 225 000

Партнёры

Ход строительства

Готовность отеля обновлено 5 июня 2026

Локация

Достопримечательность №1

Достопримечательность №2

Достопримечательность №3

Достопримечательность №4

Достопримечательность №5

Достопримечательность №6

Достопримечательность №7

Достопримечательность №8

Девелопер

Задает стандарты качества и создает проекты, превращающие береговую линию республики в инвестиционный актив.

Premier Group

Девелоперская компания нового поколения, формирующая вектор развития премиальной недвижимости в Дагестане.

Директор Premier Group

Мы создаем проекты, которые становятся частью береговой линии и частью истории региона.

Заказать книгу

13 дек

2026

Подкаст Тагира о проекте Miramar

20 дек

2026

Открытие продаж

27 дек

2026

Новогодний розыгрыш

03 янв

2027

Первая свая

10 янв

2027

День открытых дверей

17 янв

2027

Итоги года

Блог

Другие новости

Первый апарт-отель в Дагестане с обслуживанием 5 ★

Завершение строительства

Пентхаусов с собственными терассами

До моря

Собственный пирс

Проект отражает новое прочтение культуры отдыха

Место, где уникальная архитектура встречается с душой Дагестана.

Апартаментов с видом на море

Общее количество апартаментов в отеле

Собственный благоустроенный двор

Найди

свое

28.89

Студия

пространство

33.8

1-комнатные апартаменты

61.04

2-комнатные апартаменты

95–136

Пентхаус

Почему локацияперспективна

С 850.000 человек в 2020 году до прогнозируемых 2.200.000 в 2026 году.

Дагестан

Избербаш

Махачкала

Общий рост турпотоказа 5 лет

Доляв турпотоке

Увеличения темпа ростбронирования(июль 2025 к 24 году)

Доляв турпотоке

Увеличения темпа ростабронирования(июль 2025 к 24 году)

Расчёт доходности

Чистая прибыль за вычетом 40% УК

до 13 000

до 390 000

до 234 000

до 13 000

до 195 000

до 117 000

Чистая прибыль за вычетом 40% УК

Партнёры

Ход строительства

Локация

Miramar — г. Избербаш

Девелопер

Задает стандарты качества и создает проекты, превращающие береговую линию республики в инвестиционный актив.

Premier Group

Мы создаем проекты, которые становятся частью береговой линии и частью истории региона.

Подкаст Тагира о проекте Miramar

Открытие продаж

Новогодний розыгрыш

Первая свая

День открытых дверей

Итоги года

Блог

Почему локация
перспективна